30年以上无证房产视为有证,30年以上无证房产视为有证有法律依据

房龄30年以上的老房子国家政策?

1、年以上的老房子，通常需要进行旧改或***。但现在国家已经发文规定，房子不再进行大规模拆建，而是以旧改为主。除非二手房已使用年限与贷款年限的和不能超过30年，房龄不能超过15年。

2、再者，每个城市的具体政策也有所不同。有些地方可能对房龄超过30年的房子有更严格的***规定，而有些地方则可能相对宽松。因此，要了解某个具体房子是否会***，最好查阅当地的相关政策和规划。

3、法律主观：对30多年的老房子国家的相关政策一般是进行旧房改造。旧房改造主体为政府和企业，大多在郊区和城市、以金钱补偿为主，目的是改造和更新老房子的全部物质生活环境，是对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行的改造。

4、三十年以上的老房子还改造。30多年的老房子政府出资对小区进行改造。

5、年前建成的房屋，经过相关部门的鉴定为危房，不能再继续居住和使用的房屋肯定会在***范围内的。但具体是原拆原建还是其他方式还需要看具体政策。

6、因此，对这部分住宅进行合理的处理，成为了当下亟待解决的问题。为了解决房龄超过20年及以上的住宅问题，各级政府出台了一系列的政策。

房屋存在几年会默认为有证的

1、新老证一般指的是：对于买房人来说矗超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证。涉及到营业税。对于房屋性质来说：新证指的是房地产权证。老证指的是：房屋所有权证。

2、国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。公寓房，其实也有两种，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓就是70年，但是酒店式公寓一般就只有40年。

3、及时办理不动产证能使我们的合法权益得到保障，同时，在房屋进行二次销售时，不动产证满2年和未满2年，区别可大了。不满2年需要缴纳5．6％的增值税，满2年则可以免征增值税。

4、普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。产权证分哪几种呢其中房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

居住了三十年的房子没有土地证和房产证***时怎么办

房屋***时，会根据房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。如果是划拨土地，可能房屋补偿款会比较低。

此时，即使老房子没有房产证，居民也可以通过法律途径来维护自己的权益。

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

30年前卖掉的无证房子还能收回吗

很难。因为不动产权以登记为要件，如果几十年前已经有交易，那么买方应该已经办理了权属登记 如果该房子还是无产权，那买方仍然握有交易合同和居住事实两方面的相对有利证据。

可以收回这套房子。【笔者按语：没有任何正规手续，说明产权关系没有发生变更。虽然这种买卖属于无效的民事行为，但是，要索回自己的房子，必须当时的售房款，从情理上说，要支付正常的利息。

我个人觉得，你不能以购买方未付清房款为由收回房产。你的房产虽然没有产权证书，但你出售房产应该购销双方写了售房契约的，也就是通常所说，房产转让合同。在你们写下房契合同移交房产时，这个房子已经不属于你了。

买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么 房屋买卖合同 因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 非农业建设 。

无证不全卖得房子别的地产接手了这房子不能归我自己。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有失去法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。

买了无证的房子会有什么问题

1、(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。无产权证房屋权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租、入股等权利，难以物尽其用，导致买受人的合法权利不一定能够得到有效的保障。

2、购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或***，也将不受法律保护。不能办理贷款开发商证件不全，在房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。

3、没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果***，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。

4、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。